주거트렌드 반영…특화평면 리뉴얼 완료
구축 아파트 구조적인 문제점 개선
'푸르지오 에디션 2023' 주거상품도 도입
중흥그룹 가족사 대우건설은 아파트 증축형 리모델링사업에 적용하기 위해 자체 개발한 ‘특화 평면’을 리뉴얼했다고 14일 밝혔다.
증축형 리모델링은 준공 후 15년이 넘은 단지중 안전진단 C등급 이상(수직증축은 B등급 이상)을 받으면 가능하다.
대우건설은 지난해 4월 리모델링사업에 도입할 4가지 타입의 특화평면을 자체 개발했다. 올해도 지속적인 리모델링 상품 및 기술개발을 통해 특화 평면을 개편했다. 특화 평면은 비확장 발코니와 욕실 및 수납 공간 부족 등 기존 아파트들이 가지고 있던 여러 구조적인 문제점을 해결했다. 올해 발표한 ‘푸르지오 에디션 2023’에 소개된 최신 주거상품도 도입했다.
리모델링 특화 평면은 기존 아파트의 구조에 따라 ▲계단식 관통형 ▲계단식 일반형 ▲복도식 1Bay ▲복도식 2Bay 등 총 4가지 타입으로 분류된다.
계단식 관통형은 계단실을 기준으로 두 세대의 현관문이 마주보고 있는 타입이다. 최근 40평형 이상의 대형평수 아파트도 리모델링이 진행되는 추세인데, 대우건설은 계단식 관통형에서 대형평형의 기준을 마련했다. 올해 리뉴얼된 평면에서는 전용면적 20%가 늘어난 증축 평면에서 욕실 3개소+침실4개+가족실과 세대분리형 평면중 하나를 선택할 수도 있다.
세대분리형 평면은 아파트 한 채를 두 개의 거주공간으로 나눠 현관과 욕실, 주방 등을 독립시킨 구조로 ‘한지붕 두가족’ 형태의 평면구성을 의미한다.
육아·봉양 등을 이유로 부모와 자식세대가 함께 거주하면서도 프라이버시를 보호할 수 있고, 원룸이나 소형 아파트처럼 전·월세를 놓아 임대수익을 얻을 수도 있다. 세대구분형은 원룸형, 투룸형까지 선택이 가능해 리모델링을 통해 넓어진 평면을 활용해 집주인은 재테크 수단으로 활용할 수 있다.
대형 평형에 걸맞게 샤워부스와 욕조가 함께 있는 대형 부부욕실을 설치했으며 현관 입구에 들어서면 의류관리기와 건식세면대를 원스톱으로 배치했다. 외부 오염물질의 집안 유입을 막기 위한 공간인 클린룸이 설치되고, ‘집 안에 들이는 자연 한 평’이라는 컨셉의 내부 테라스도 조성했다.
‘시그니처 아일랜드+조망형 다이닝’ 평면으로 꾸밀 경우 주방에 대형 아일랜드 작업대 겸 바테이블이 생긴다. 거실쪽 알파룸의 비내력벽을 없애고 거실과 연결된 카페 같은 실내공간을 연출할 수 있다. 공용욕실과 부부욕실은 입주민의 라이프스타일에 맞게 샤워부스 또는 욕조로 선택이 가능하다.
계단식 관통형 중 기존 34평형을 20% 증축시킨 101타입의 평면에는 돌출개방형 발코니를 적용한 테라스하우스 개념을 도입해 외관에 다채로움을 주면서도 내부는 정원, 홈카페 등으로 사용할 수 있는 발코니 공간을 설치했다.
이밖에 계단식 일반형, 1970년대와 1980년에 많이 지어진 복도식 1Bay, 2Bay 타입도 전면과 후면을 타입에 맞게 확장해 침실과 거실공간을 추가적으로 확보하고, 주방공간을 개선하는 등의 리뉴얼을 진행했다.
한편 대우건설은 최근 리모델링 추진 단지가 늘어남에 따라 2021년 2건 5천721억원, 2022년엔 4건 1조3천870억원의 리모델링 수주고를 올렸다.
대우건설 관계자는 “이번에 리모델링용 특화 평면을 개편하면서 푸르지오 에디션 2023 상품을 도입했다”며 “리모델링 단지에서도 대우건설이 추구하는 주거문화를 누릴 수 있는 상품을 지속적으로 개발하겠다”고 말했다. /김용석 기자 yskim@namdonews.com